云南排名前十物业企业(昆明物业公司排名100)
物业问题的频发已成为一个普遍存在的现象。无论是住宅小区还是商业办公楼，业主们都可能面临各种各样的物业问题，如维修不及时、设施损坏、服务质量不过关等。想要有一个好的物业都是奢侈的。业主反过来看物业的脸色，交了物业费跟白交一样。很多开发商和物业公司是丛属关系，在未成立业主委员会之前自然是由自家的物业公司承担物业责任。但是物业公司一旦确定想要更换就不容易了！
昆明是一个重度依赖房地产的城市，在购买房产时自然也要关注物业公司的服务水平。昆明这几个小区物业真的要避雷：海*国际 领*知识城 天*北麓 和谐*纪 长水*城 蓝光**城等等。
那么物业公司服务问题频发，和业主之间的矛盾出现激化！为什么不更换物业公司呢？
我在前面说过，物业公司和开发商的关系千丝万缕。在房子建设期间，开发商就已经决定好了物业公司。在物业问题上多数业主的感觉都是无力感，不是不想更换掉物业，而是更换物业没有那么容易，会受到百般阻挠。
1.业主参与度不高，无法完成规定的表决条件，更换物业需要超过2/3的业主同意。这时候的物业也不会任由事情发展的，物业费打折，拉拢人心等等行为难免会打动部分业主的心，所以想要同意决定是困难的。
2.原物业公司拒不退场，导致新物业公司因长时间无法进场而不再同意履行物业服务合同。
3.新的物业公司不想接手，原物业公司历史遗留问题太多，难以处理会增加处理成本等等。
所以在物业问题中业主应该怎么维权？
首先，业主们应该了解自己的权益。在购房或租赁物业时，业主们应该详细阅读合同条款，并了解自己在物业管理方面的权益和责任。只有明确了自己的权益，业主们才能更好地维护自己的权益。
其次，业主们应该与物业管理方保持良好的沟通。如果遇到物业问题，业主们应该及时与物业管理方沟通，详细说明问题，并要求解决方案。通过积极的沟通，业主们有可能得到及时的回应和解决方案。
此外，业主们还可以组织自己的维权团队。如果物业问题无法得到满意解决，业主们可以联合其他业主，组织维权团队，共同行动。通过集体行动，业主们可以增加自己的谈判力量，争取更好的解决方案。
