烟台开发区的商业广场史其实用不太严谨的分析，就分为两个阶段。
第一阶段：1984年国务院批准设立开始至2014年。这一阶段，为开发区传统商业广场阶段，业态传统，招商传统，连着人民的消费习惯也都很传统，那时候还没有微信，没有大规模的使用支付宝支付，人们还是用着4.7寸及以下大小的屏幕的手机，3G的通信流量。街上的小偷都还以偷群众钱包为主要目标。开发区仅有的商圈：彩云城、德胜广场、振华商厦（06年）、家家悦。似乎人民群众购物消费都以此为中心，方圆不过500米。不恰当的比较，就是升级版的农村大市场。对，晚上八九点钟，基本没有地方可以再去，除了个别KTV可以去，好像饭店没有开到那么晚的。哦。对了，那时候街上的灯光都很暗，似乎也在催着人们可以回家休息了。一直到14年，去KTV里个别服务人员的费用还是200。因所知有限，此处按住不表。重点说说现状。
第二阶段：新商业中心的建立。多点开花，一点带面，快速、迅速发展时期。各路资本疯狂开始进入开发区，抢占市场，先后成立了星颐广场、万达广场（此时掀起第一次高潮）、天马中心广场、衡悦广场、爱琴海、万行中心、永旺（此时掀起二次高潮）、红星美凯龙（21年开业，目前主体框架已经基本完成）。这个时候，微信支付、支付宝支付全面推广，美团，饿了么推波助澜，滴滴打车让出行不再成为限制。这一阶段，马路也宽敞了，路灯也亮了，请别人吃饭的时候，喝个二场酒，逐渐普及了。闪烁的霓虹灯似乎也在呼唤着人们从家里走出来，多玩一会。哦，对了，这个时候K歌的个别服务人员的费用到了400-600.最近，政府引导民间开始发展夜间经济，这不就是让人们晚睡嘛。哈哈。24小时营业的店有爱琴海三楼的海底捞，万行中心的烤肉庄园，碧海云天南门的咕咕哒，饭馆里吃饭到了9点多，再也没有服务员打着哈欠催着你如果加菜请快点，否则厨师下班了没法加菜了。。。。。。
说说我心中的烟台开发区商业广场排名：
第一名：永旺（别名佳世客）。烟台第二家永旺（第一个在莱山，现莱山新行政服务中心旁）。作为亚洲最大的商业地产商，开发的商场真真的有档次。里面装饰就俩字：敞、亮，生意再差也不会像振华那样不舍得开空调。洗手间永远不会有异味，而且宽敞，设有母婴室，儿童洗手间，商场中间设有休息座椅，供你累了的时候坐一坐。另一个牛叉的就是停车场。地下，顶层，广场上，大量的免费的停车场供你使用。连商场里的服务人员都很漂亮，有木有。。。。第一名，妥妥的。
第二名：万达。接地气，特别接地气。商场里的道儿也不是很宽敞，甚至略显拥挤，但是里面卖的吃的不贵，平民消费，大众水平。广场上不像永旺，给你设的都是停车场，万达把这部分改成公共区域，供你打篮球，玩滑板，举行各种活动，例如架子鼓集体表演，晚间，腰鼓，本地小戏剧团体演练，甚至有的时候还会放免费的电影，目的就是让你来玩。停车需要收费，这个还是有点不好。
第三名：天马中心。方便，真是方便。旁边是天地广场，开发区规模最大的广场舞都会在此集结，下沉式的广场每天都吸引很多人。长江路的地标，开发区的天际线，天马公寓及雅阁酒店的加持，香山路上的餐饮，哦，最近政府新主张的夜间经济也是在天马中心美食街设立的第一个点。
其他不排名了，说说最后一名。
妥妥的星颐广场。甚至没什么人的爱琴海都能排在星颐广场之前。
星颐广场出身可是挺牛叉的，被复星集团把一把好牌打的稀碎。稀碎的稀碎。
按理说，作为比万达和永旺都早很多的星颐广场，地脚处于天地广场东侧，长江路南侧，车水马龙的地方，又是大开发商复星集团投资建立。当开发区人民群众还第一次近距离拥有新型商业广场的时候，好好经营，肯定能揽住很多忠实顾客。可是，但是，但可是，一天都没火过！！真的，一天都没火过。没有对手的时候没火过，万达永旺等一众大佬出现以后，更没火过。至于为什么这么屌丝？我就提一句：没有五年以上驾龄，谁能把车安全的停到地下车库的车位上！！！！！不想不表，实在是不表不足以表达我心里的小火苗。
先这样。平复下心情。有空再表。
