市场瞬息万变，唯有看清趋势，方能立于不败。
回首今年衡阳楼市出圈的热销盘，无一不是核心区改善盘，相反，那些偏远刚需盘，无论无何打价格战、如何内卷，都无法掀起风浪。
万变不离其宗，改善型置业，依旧笃定地段论。谈及衡阳改善人居天花板，不少人先想到的就是衡阳楼市置业新秀——长湖新区。
近几年，随着衡阳城市版图的扩张，华新核心区趋于饱和。
现下华新版图外扩已刻不容缓，而长湖片区地处华新北，同时也是蒸湘区“两区一城”发展战略的重要一环，战略地位不言而喻，是接下来华新区重点发展的区域，也是承接华新片外溢需求的不二之选。
一座座新商业体、新学校、新基建如雨后春笋般涌出，奠定了长湖板块在衡阳城市高速发展中的位置。
哪里有规划，哪里就是置业热点；哪里有资源，哪里就会点燃置业热情。片区的承龙大名城、融冠爱城、融冠蜜城、天嘉成林间等楼盘皆是楼市热盘。
其中承龙大名城常年荣获片区销冠，在整个衡阳楼市里都是一骑绝尘的存在；融冠爱城、融冠蜜城就更不用多说，也是常年挂在楼市前十榜单；天嘉成林间是天嘉置业打进蒸湘区的一步大棋，也是长湖改善型楼盘的扛把子......
随着楼市逐步回暖，网签激增，购房者重新进场，当下市场纯新盘开始涌现。
上周城投南华里、天嘉柘里渡新盘纷纷入场，这周长湖片也冒出了一个新盘——弘福雅苑。
弘福雅苑西临蒸水南路，南临金星路（规划路），东临张湾街（规划路），北靠立新大道，是一个纯粹的一线江景盘。
弘福雅苑总投资合计7.74亿元（已落实），净用地面积65.25亩，总建筑面积约210692.88㎡。
虽然项目周边还围着许多待拆民宅，但好在醇熟小区也比较多，无论是生活还是出行都比较方便。其次，学校方面，项目隔岸正对着新民中学，附近还有蒸湘区二小；商业方面，除了片区内的融冠亲城商业、银泰城还有正在稳步推进中的万达三店。
特别要提到的是，项目由国企衡阳弘湘国投开发。关于弘湘国投，相信衡阳人都不会陌生。
弘湘国投始创于2005年12月，公司按照市委、市政府的部署，以“资产整体运营、资源整合运作”为手段，创新投融资模式和手段，推动完成了全市国企改制，并在工业产业、城建项目、公用事业和县域经济发展等领域拓展投资，初步形成工业产业投资、基础设施建设、城市公益事业、国有资产运营管理四大板块。
目前，拥有13家全资子公司：弘湘房地产公司、弘昇公司、弘湘物业公司、弘信公司、翼鸿公司、弘立公司、联合产权、船山英文学校、衡拖公司、衡阳视界科技发展有限公司、衡府宾馆、衡阳弘湘汽车科技有限公司、衡阳制造业转型升级合伙企业。通过直接投资拥有启迪古汉、南岳电控、泰豪通讯、北方光电、燕京啤酒、瓦松铁路、衡阳高新创投、弘祁公司等21家参控股公司。
妥妥的实力派！
总体来说，弘福雅苑在此时乘着楼市政策利好东风，入驻置业新风口长湖片区，给市场带来的信心还是比较大的，而国企的背景也无形中给了购房者置业信心，如此一举两得。
期待项目下一步官宣！
